大桃園地區工業廠房 租售開發 洽: 戴先生 0919-376-179

林口工業區

▌設立緣起

林口工業區        政府為促進林口地方繁榮,及輔導三重。、蘆洲、新莊、板 橋、樹林等市鎮之「違章」及地下工廠遷廠,協助台灣北部 地區興辦工業人解決工業用地取得之困難,特於林口特定區 內規畫五個工業區計五六九公頃。
 

開發經過:        工業區開發疏導了淡水河洪水平原之人口與產業,除提供就 業機會外,並解決台北都會區人口成長之的壓力。
       以其引進工業人口帶動其他各行業之蓬勃發展,促使新市鎮 達到容納七十五萬人口之終極目標。
       目前已開發完成建廠生產者有工二、工三、工四、三個工業 區。
工一未開發,工五第一期已開發售地,第二期工一未開發, 工五第一期已開發售地,第二期陸續開發,預計引進高科技 產業,增加產質無限。

▌地理交通

中心位置圖
中心位置圖
周邊道路位置圖
周邊道路位置圖

▌公共設施

區 域 工 二 工 三 林口工業區合計
設廠用地 40.9140公頃 103.6093公頃 144.5233公頃
道路用地 5.5934公頃 6.5846公頃 12.178公頃
水溝用地 0.8513公頃 0.0121公頃 0.8634公頃
服務中心用地 0.0156公頃 0.5087公頃 0.5243公頃
污水廠用地 0.0571公頃 區外 0.0571公頃
標示牌用地 區外 0.0294公頃 0.0294公頃
市場、托兒所、公園用地 0 0.1236公頃 0.1236公頃
公共設施用地合計 6.5174公頃 7.2584公頃 13.7758公頃
社區用地 5.0177公頃 8.5019公頃 13.5196公頃
總開發面積 52公頃 119公頃 169公頃
其他公共設施用地 路樹 508株 640株 1148株
  雨水下水道 3454公尺 2754公尺 6208公尺
污水下水道 4171公尺 2983公尺 7154公尺
路燈 91盞 114盞 205盞
消防栓 28具 10具 38具

林口工業區

▌未來展望

林口工業區
       在各有關機關密切配合,全區廠商大力支持協助以及全體同 仁辛勤努力下頗有成效深獲各界好評,我們結合所有助力為 區內公益而獻為全體廠商提供更佳服務以創造更顯著成就與 績效讓廠商在優良環境中贏取更競爭力。

▌週邊環境與互動

工業區與地方
兼辦林口社會教育工作站
林口特定區內設有華僑大學、國立體育學院、 中央警政大學、長庚大學、長庚護專、醒吾技 術學院與高中、國中、小學等文教設施及各項 休閒遊樂設施完善,前景不可限量。
1. 經常性辦理經營管理講座。
2. 與社區、廠商結合辦理活動,如電腦研習,社交舞 研習,插花研習………等活動研習,插花研習 …………等活動
3. 連結社區、廠商辦理求才求職登記

▌土地配置與租售

林口工二工業區工廠平面配置圖 林口工三工業區工廠平面配置圖

▌招商策略

林口工業區招商計畫
一、 依據九十三年度林口工業區服務中心年度重要工作計畫目標辦理。
二、 目的:了解工業區內廠商動態變化,促進土地與廠房能適時得到充分運用,以期減緩廠房空置
率,增進地方繁榮。
三、 實施時間:九十四年一月至十二月
四、 實施要領:
  1.資訊搜集
  1.服務中心同仁以「全員參與」方式辦理:依責任區分別擬訂個人走訪廠商行程,於訪談之過
程中能掌握廠商目前之經營狀況(如機械設備動力、資本額、年產值、員工人數、是否要擴廠或
即將面臨停工、歇業或需辦理各項工廠變更登記…等),使中心同仁對廠商即將之變動能事先有
所了解,以主動出擊方式,協助廠商解決問題。
  2.於走訪行程中可得知區內廠商目前土地廠房所使用情形,進而回歸收集各項停工、歇業資
料,以建立工業區土地、廠房可租(售)資訊。
  3.目前本工二工業區廠商停工計五家、歇業計十一家:工三工業區歇業計五家,總合二十一家
之土地、廠房可租(售)。請同仁自行參考廠商建廠資料表。
  4.同仁於訪談廠商或外出洽公時得知有興辦工業人要設廠、擴廠或有人詢問是否有廠房出租
(售)時,即應將此資訊收集至填入「林口工業區需土地、廠房興辦工業人資料表」中(如附
件),以便日後作為招商之參考。
  2.配套措施:
  1.聯合桃園縣、台北縣政府共同辦理各項有關招商等相關事宜。
  2.拜訪各產業公會或縣政府工業會主動提出土地、廠房資訊,適時引進新廠商進駐:並宣導
單一化服務窗口及工業區土地變更等多項服務,以增進各廠進駐本工業區之意願。
  3.與各地就業服務站及高中(職)學校連繫,以解決工廠缺工問題,並協商附近銀行,提供資
金優惠及融資措施予進駐本工業區之廠商,避免造成廠商資金不足,調度困難之窘境。
  4.製作相關土地廠房出租(售)資訊DM,於辦理活動人氣較多時發放,或放置單一窗口中心服
務台,亦可張貼各公佈欄將DM以點、線、面多方向宣導。
  5.將土地、廠房出租(售)資訊登入工業區為民服務系統招商資料中,提供需要設廠用地之興
辦工業人更多查詢方向,並利用e化系統,使興辦工業人能即將獲得更多相關資訊。
五、 每季定期召開工作研討會,檢討各季招商成效,掌握整個工業土地、廠房使用情形,以提高
中心服務績效。
以上出處來源: 經濟部工業局林口工業區